査定？ 2種類あります
ご自宅の売却、業者買取りが一番最適でしょうか？
不動産会社の「査定」には２種類あります。
一つは業者が直接買い取ってくれる【買取査定】
もう一つは成約事例を基に、近隣の相場を反映した【売却参考のために査定】
この二つは大きく違います。
建物が古い、特に急いでいる場合のとき、不動産会社より業者買取査定額での売却を提案されることがあります。
おおむね市場相場の６０～７０％程度、もっと低い金額の提示もありますが、複数の業者の提示額を比較することもおすすめします。
売主に残る金額は、一般への売却より大幅に低くなることがほとんどです。
直接業者が購入するので現金化が早い、建物に対する売主責任がない、荷物の処分をまかせられる、といったメリットがあります。
アベイルでは特段お急ぎの事情がない場合は、業者買取ではなく一般の購入者を探す売却方法をおすすめしています。
近隣の相場を反映した査定額を参考に売主様と打ち合わせの上、売出方法、価格を決定いたします。
中古物件の売買は、売主様のプライベートな事情と大切な財産を扱うデリケートな活動です。
「時間はかかっても希望額で売却したい」「相続が関係している」「ローンの支払いが厳しい」「とにかく煩わしい」
…売主様の事情はそれぞれ。通常の売却はもちろん、買取、賃貸などご自身に最適な方法をアベイルと一緒に考えましょう。
